平時經(jīng)常交了物業(yè)費，但是樓道和小區(qū)門口依舊很不衛(wèi)生，甚至都沒有人維護，那么，物業(yè)費到底包括哪些方面呢?

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等)

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

　　(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;公共照明費;易損件更新費等等)

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等)

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

　　(包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

　　6、辦公費用;

　　(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

　　9、法定稅費;

　　(包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等)

　　10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　可以看出小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費。